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Location de bureaux à Paris 13

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    Ancien quartier ouvrier, le 13ème est l’un des arrondissements les moins touristiques de Paris. De nos jours, on le connait surtout pour son quartier asiatique, le quartier de la Butte-aux-Cailles, ainsi que pour la Bibliothèque Nationale de France. Il s’agit d’un arrondissement surtout résidentiel, mais quelques entreprises sont venues s’y installées (18 018 en 2017 d’après l’Insee). Des loyers plus attractifs et une proximité avec le centre de Paris (5ᵉ arr.) en sont certainement la raison.

    Comment louer des bureaux dans le 13ᵉ arrondissement avec Realers ?

    Realers propose des solutions locatives souples, plus adaptées aux besoins des entreprises d’aujourd’hui. En faisant une recherche sur notre site, vous trouverez notamment des offres de location dans des espaces de coworking et des centres d’affaires.

    En quoi ces structures sont-elles plus flexibles ?
    - Elles proposent un payement au mois, sans engagement. Pour les travailleurs nomades, il est même possible de payer à l’heure, à la journée et à la semaine. Vous n’êtes plus engagé sur 3, 6 ou 9 ans comme avec un bail professionnel ou un bail commercial.
    - L’espace de travail est déjà meublé, qu’il s’agisse d’un bureau partagé ou d’un bureau fermé. Vous n’avez aucun investissement à faire pour vous équiper.
    - Les charges sont incluses dans votre tarif mensuel : ménage, assurance, électricité, internet haut-débit, etc. Il n’y a donc pas de frais supplémentaires à payer avec le loyer.
    - Ces structures complètent leur prestation de location de bureau, avec des services utiles aux entreprises (certains sont soumis à une facturation additionnelle) : location de salles de réunion, location d’espaces de stockage, domiciliation d’entreprise, parking, etc.

    Si vous êtes en recherche d’accompagnement, d’autres espaces de travail, comme les pépinières et les incubateurs, peuvent aussi convenir aux jeunes entreprises. Ces organismes mettent à disposition des locaux, mais aussi des ressources pour développer votre entreprise.

    Le prix du m2 à Paris 13

    Dans le cadre d’un bail classique, le loyer moyen dans le 13ᵉ est de 365€HT / m2/ an pour des bureaux individuels. Ce montant ne prend pas en compte l’aménagement, les charges et les taxes qui peuvent presque doubler votre loyer.

    Pour louer un bureau dans un espace de coworking ou un business center à Paris 13, il faut plutôt compter à partir de 550€TTC/poste/mois pour des bureaux équipés et privatifs. Pour les postes de travail dédiés en open space, les tarifs démarrent à 310€ TTC/mois. Votre loyer annuel se situe alors entre 7 440€TTC et 13 200€TTC par an environ pour 2 personnes, toutes charges comprises.

    Quel quartier choisir dans le 13ème pour louer des bureaux ?

    Le 13ème arrondissement se compose principalement de zones résidentielles. Il ne comporte pas de quartier d’affaires à proprement parler. Pourtant certains secteurs bénéficient d’un dynamisme commercial propice aux affaires.

    Les quartiers de la Bibliothèque François Mitterrand (BNF) et de l’hôpital de la Salpêtrière sont situés au bord de la Seine. Une petite zone commerciale s’est construite autour de la BNF. Il dispose d’un accès facile au Parc de Bercy (12ᵉ arr) par le pont de Bercy, la passerelle Simone de Beauvoir et le Pont Tolbiac. Il est également bien desservi par les lignes de métro 5, 6, 7, 10 et 14, ainsi que le RER C (Gare d’Austerlitz).

    Le quartier historique des Buttes-aux-Cailles, ainsi que celui de la Place d’Italie, présentent également un intérêt pour les entreprises. On y trouve beaucoup de commerces de bouches (restaurants, cafés, boulangeries, ...), des boutiques, ainsi que des infrastructures sportives (piscines, centres sportifs) et des espaces verts (square Henri Rouselle, jardin Brassaï). Ce secteur est desservi par les lignes de métro 5, 6 et 7.

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    Les 6 raisons de nous faire confiance pour la location de bureau de votre entreprise

    • 1 - Nous sommes indépendants.
    • 2 - Nous sommes directement rémunérés par l'opérateur.
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    Nous sommes une place de marché consacrée aux espaces professionnels flexibles et à toutes les nouvelles façons de travailler. Face à un environnement et des conditions de développement de plus en plus incertains, nous vous garantissons un accompagnement dédié pour vous aider à vous projeter et vous proposer une flexibilité optimale avec services. Dans un seul objectif : vous permettre d’évoluer rapidement, en toute situation.

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