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Location de bureaux à Paris 12

    Le 12 ème arrondissement se trouve au Sud-Est de Paris. C’est l’un des plus grands arrondissements de Paris. Riche de son histoire révolutionnaire, mais aussi industrielle, c’est un secteur dynamique de la capitale, économiquement et culturellement. Il est attractif pour les entreprises, qui sont 20 878 à y être installées en décembre 2017 (Insee).

    Comment louer des bureaux dans le 12ème arrondissement de Paris ?

    Le 12ème propose de nombreuses offres de location entre bureaux individuels, centres d’affaires et coworking. Comment faire son choix entre les différentes solutions ? Comment trouver l’environnement de travail idéal ?

    Realers propose des espaces de travail flexibles, tels que les espaces de coworking ou les business center. Vous ne serez plus engagé sur 3, 6 ou 9 ans comme avec un bail professionnel. Vous contrôlez la durée de location mois par mois. Ces types de bureaux sont en général plus économiques. Beaucoup de charges sont comprises dans le tarif mensuel (ménage, accueil, électricité, assurance, etc). De même, il s’agit de bureaux équipés : exit l’achat de mobilier ou les frais de déménagement.

    Ces espaces de travail accompagnent la location de leurs locaux, d’un certain nombre de services et d’équipements (qui peuvent être inclus dans le loyer) :
    - location de salles de réunion ou de salles de conférence
    - domiciliation
    - fibre optique et internet haut-débit
    - photocopieuse et imprimante
    - service de restauration et de boissons
    - etc.

    Votre lieu de travail doit s’adapter à vous et non l‘inverse. Veillez à louer des bureaux qui correspondent à vos besoins en termes d’infrastructures (parking, accès handicapés, etc).

    Enfin, incubateurs et pépinières sont des structures d’accompagnement qui conviendront mieux aux jeunes entreprises, telles qu’Intencity (Paris 12).

    Le prix du m2 dans Paris 12

    Le loyer d’un local professionnel ou d’un local commercial dans le 12e arrondissement revient en moyenne à 430€HT/m2/an, sans les charges, ni le mobilier. Pour louer des bureaux nus de 30m3, il faudra ainsi débourser chaque année 12900€HT (soit 1075€/mois) en moyenne pour 1 à 3 personnes environ.

    Un espace de coworking ou un centre d’affaires peut proposer des postes de travail dédiés ou non dans un open space à partir de 250€ TTC/mois, mais aussi des bureaux privatifs entre 360€ HT et 800€ HT par mois et par personne environ. Dans ces tarifs sont également souvent inclus plusieurs heures d’utilisation gratuite d’une salle de réunion.

    Choisir le meilleur emplacement dans le 12ème pour son entreprise

    Qu’il s’agisse d’un bail commercial classique ou d’un bail flexible, la question de la situation géographique est aussi à prendre en compte. L’emplacement de vos locaux d’activités doit :
    - faciliter les trajets “Domicile-Travail” ;
    - faciliter l’accès aux infrastructures (station de métro à proximité immédiate, offre de restauration, etc.) ;
    - faciliter la croissance de votre entreprise.

    En ce qui concerne le 12ème arrondissement, les secteurs les plus attractifs pour louer des bureaux restent les quartiers de Bercy et des Quinze-Vingts.

    Bercy a été redynamisé depuis la fin du XXᵉ siècle. On y trouve aujourd’hui une grande zone commerciale (Bercy Village) avec boutiques et restaurants. C’est aussi ici que le Ministère de L'Économie, des Finances et de l’Industrie a élu domicile. Un quartier d’affaires s’est également développé autour de la Place des Vins-de-France. On y trouve des bureaux en location, des supermarchés et restaurants, ainsi qu’un cinéma UGC. L’endroit est très bien desservi par les transports en commun. On y profite des stations des lignes de métro 6 (Bercy) et 14 (Cour Saint-Émilion), ainsi que la ligne de tramway 3a (Baron Le Roy).

    Le quartier des Quinze-vingts, bien qu’à moitié résidentiel, est aussi proactif. On y trouve de nombreux bars et restaurants, ainsi que les magasins du Faubourg Saint-Antoine. Plusieurs espaces de coworking s’y sont d’ailleurs installés, car il abrite de la Gare de Lyon. Elle est desservie par les RER A et D et la ligne de métro 1. Les lignes 5 et 8 vont déposeront aussi dans le quartier avec les stations Bastille (5 et 8), Quai de la Rapée (5), Ledru-Rolin (8) et Faidherbe Chaligny (8).

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    Les 6 raisons de nous faire confiance pour la location de bureau de votre entreprise

    • 1 - Nous sommes indépendants.
    • 2 - Nous sommes directement rémunérés par l'opérateur.
    • 3 - Nous avons un vaste réseau de partenaires.
    • 4 - Nous sommes experts.
    • 5 - Nous sommes sélectifs.
    • 6 - Vous avez un interlocuteur unique.
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    Nous sommes une place de marché consacrée aux espaces professionnels flexibles et à toutes les nouvelles façons de travailler. Face à un environnement et des conditions de développement de plus en plus incertains, nous vous garantissons un accompagnement dédié pour vous aider à vous projeter et vous proposer une flexibilité optimale avec services. Dans un seul objectif : vous permettre d’évoluer rapidement, en toute situation.

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