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Location de bureaux à Paris 11

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    Realers vous accompagne dans votre prochaine location de bureau à Paris

    Le 11ᵉ arrondissement de Paris est un peu moins touristique, mais reste au cœur de l’histoire de la ville. Situé entre les places de la Nation, de la République et de la Bastille, il fut un haut lieu de la révolution française. Il est aujourd'hui populaire pour sa vie nocturne et sa forte aura culturelle. Cet arrondissement est aussi apprécié des entreprises : 30136 y sont installées en décembre 2017 (Insee).

    Comment louer des bureaux dans le 11ème arrondissement de Paris ?

    Le 11ème propose de nombreuses options de location de bureaux, en fonction de votre situation. Le concept de Realers est de vous proposer des offres de location à la fois flexibles, et avantageuses financièrement. Nous répertorions ainsi plusieurs espaces de coworking et centres d’affaires susceptibles de pourvoir vous accueillir. Ces structures permettent de louer, sans engagement, des bureaux partagés en open space ou des bureaux fermés.

    La durée de la location est modulable selon vos besoins. La prestation comprend des services, de la location de salles de réunion à la domiciliation. Vous trouverez parmi nos partenaires du 11ème My Flex office, Start Way ou encore Patchwork. Il vous suffit de réaliser une recherche sur notre site. Leurs fiches vous indiqueront la surface des bureaux, le nombre de postes disponibles, leurs services, ainsi que les transports à proximités.

    Les start-ups en cours de création peuvent également se tourner vers des incubateurs ou des pépinières, comme la Pépinière 27 (Chemin vert), la Résidence Creatis (République) ou encore IONIS 361 (République).

    Le prix du m2 à Paris 11

    La location de bureaux dans un espace de coworking ou business center, est également plus avantageux au niveau tarifaire. Les forfaits comprennent, en effet, certaines charges qui ne sont pas incluses dans un bail classique comme le ménage des locaux, l’assurance, l’électricité, l’internet haut-débit, etc.

    En moyenne dans le 11ème, les loyers pour un local commercial ou un local professionnel s’élèvent à 434€ HT/m2/an. Dans le meilleur des cas, ils peuvent descendre à 253 HT/m2/an, mais le plus souvent on retrouve face à des loyers à 800€ HT/m2/an environ. Pour la seule location d’un bureau individuel d’une surface de 30m2 dans le 11ᵉ, il faut donc compter 13 020€ HT en moyenne par an.

    Les espaces de travail flexibles proposent quant à eux des postes “volants” à partir de 280€ HT/mois/pers. et des postes de travail dédiés à partir de 370€ HT/mois/pers. sur des bureaux à partager. Certains louent des bureaux privatifs à partir de 800€ HT/mois pour 2 à 4 personnes. Par an, il faudra ainsi compter entre 3360€ HT/an et 4440€ HT/an pour une personne dans un bureau partagé ou 9600€ HT/an environ pour un espace de travail privatif et équipé.

    Choisir le meilleur emplacement pour installer ses bureaux à Paris 11

    La situation géographique est importante, aussi bien pour vous que pour vos employés. Dynamique économique, proximité immédiate des transports et commerces de bouches sont autant de critères dont il faut tenir compte.

    Proche du quartier central des affaires de Paris, le 11ème arrondissement bénéficie de sa proactivité. Le quartier Saint-Ambroise possède, par exemple, quelques restaurants et abrite surtout plusieurs écoles (ESCP Europe, ISART Digital) qui offrent des opportunités de recrutement. Ce quartier d’affaires est desservi par les lignes de métro 2, 5 et 9.

    Non loin de là, le secteur de Fontaine au Roi (Quartier de Folie-Méricourt) et celui de Sedain-Popincourt (Quartier de la Roquette) font l’objet d’une attention accrue dans leur développement commercial et économique depuis 2004.

    Beaucoup d’agences de communication se sont installées vers Fontaine au Roi. On y trouve également une large offre culturelle (Cirque d’Hiver) et de restauration, ainsi que plusieurs espaces verts (Square Jules Ferry, Square Jules Verne). Vous trouverez non loin les stations de métros des lignes 2, 3, 5, 8 et 9.

    Proche de la Place de la Bastille, Sedain-Popincourt est un secteur très commerçant avec des boutiques et des restaurants et donc d’un bel environnement économique. Vous trouverez aux alentours des accès aux lignes de métros 1, 2, 5 et 9.

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    Les 6 raisons de nous faire confiance pour la location de bureau de votre entreprise

    • 1 - Nous sommes indépendants.
    • 2 - Nous sommes directement rémunérés par l'opérateur.
    • 3 - Nous avons un vaste réseau de partenaires.
    • 4 - Nous sommes experts.
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    Nous sommes une place de marché consacrée aux espaces professionnels flexibles et à toutes les nouvelles façons de travailler. Face à un environnement et des conditions de développement de plus en plus incertains, nous vous garantissons un accompagnement dédié pour vous aider à vous projeter et vous proposer une flexibilité optimale avec services. Dans un seul objectif : vous permettre d’évoluer rapidement, en toute situation.

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