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Location de bureaux à Paris 10

    Le 10ème est l’un des arrondissements historiques de Paris. À l’état de marécage à l’Antiquité, sa construction remonte au Moyen Âge. Autrefois industriel, il est devenu plutôt commerçant et s’est imposé comme un secteur dynamique et animé de Paris. L’immobilier professionnel y est légèrement plus abordable que dans le quartier central des affaires de Paris. Ces qualités en ont fait un emplacement de choix pour 26 586 entreprises en décembre 2017 (Insee).

    Comment louer des bureaux dans le 10ème arrondissement de Paris ?

    Paris 10 offre plusieurs options de location de bureaux adaptées à vos besoins (accueil du public, travail nomade, etc).
    - Le bail classique (local commercial ou local professionnel) : il s’impose toujours auprès des professions libérales qui ont besoin d’accueillir leurs patients et clients dans la discrétion. Cependant, il peut être assez contraignant pour une start-up ou un travailleur indépendant qui recherche la flexibilité. Un bail professionnel vous engage en effet pour 3, 6 ou 9 ans. Il amène en sus d’autres dépenses (charges, assurances, etc) qui viennent s’ajouter à un loyer parfois déjà élevé.
    - Les contrat de services dans les espaces de coworking et les centres d’affaires : ils se révèlent de plus en plus comme une solution souple et sans risque pour les entrepreneurs. Ces structures proposent la location de bureaux partagés ou de bureaux privatifs avec services. Le forfait inclut l’internet haut-débit et un certain nombre d’heures d’utilisation des salles de réunions. Il propose aussi parfois la location de salle de conférence et un service de restauration. - Vous trouverez enfin dans le 10ème arrondissement, des incubateurs qui accompagnent les jeunes entreprises dans leur développement et leur fourni des bureaux à partager.

    Le prix du m2 à Paris 10

    Avec une location de bureau classique dans le 10ème arrondissement, il faut compter en moyenne 479€ HT/m2/an. Au mieux, certains loyers descendent à 279€ HT/m2/an, mais beaucoup s’élèvent jusqu’à 900€ /m2/an.

    Les tarifs des espaces de coworking et des business center sont beaucoup plus flexibles, en particulier pour les travailleurs nomades. Ils proposent souvent des forfaits à l’heure (à partir de 4-5€TTC de l’heure) ou à la journée (à partir de 20€TTC les 5 heures) et même à la semaine (à partir de 80€TTC). Pour les entreprises et les freelances “sédentaires”, il existe des forfaits au mois qui démarrent à 250€HT pour un poste de travail “volant” et jusqu'à 400-500€HT pour un poste dédié en open space. Pour ce qui est des bureaux privatifs, les tarifs s’étalent de 480€HT à 1500€HT par mois et par personne.

    Trouver l’emplacement idéal pour votre entreprise à Paris 10

    Le 10ème est un arrondissement plutôt résidentiel avec une population principalement composée de jeunes cadres dynamiques. Pour autant, on y compte beaucoup de petits commerces alimentaires, de restaurants et de théâtres. Il est également très bien desservi par les transports en communs.

    Le quartier Saint-Vincent-de-Paul est peut-être celui qui se rapproche le plus du quartier d’affaire. Il abrite notamment la gare de l’Est et la gare du Nord qui accueillent les RER B, D et E. Les lignes de métro 2, 3, 4, 5, 7 et 7 bis desservent également ce secteur.

    Le quartier de la Porte Saint-Denis est un quartier plus touristique, avec pour attractions principales Le Manoir de Paris (Maison Hantée) et le Musée du Chocolat. On y trouve aussi plusieurs hôtels et restaurants. Il est desservi par les lignes de métros 4, 5 7, 8 et 9.

    Le quartier de la Porte Saint-Martin est populaire pour ses salles de spectacles mythiques (Le Palais des glaces, Le Splendid), ses nombreux bars et restaurants et sa proximité avec le canal Saint-Martin. Les lignes de métro 3, 5, 8, 9 et 11 y ont des stations.

    Le quartier de l’hôpital Saint-Louis dispose d’un cadre agréable et propice au travail et interactions professionnelles. Situé le long du canal, il propose plusieurs espaces verts, comme le Jardin Villemin. Il est aussi très proche des Buttes Chaumont, situées dans le 19ème arrondissement. Il bénéficie d’une certaine dynamique économique, grâce à la populaire rue de Belleville, mais aussi aux quelques Écoles de commerce s’y étant installées (INSEEC, ITSEC). Ce quartier est desservi par les lignes 2 et 11 du métro.

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    Les 6 raisons de nous faire confiance pour la location de bureau de votre entreprise

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