Location de bureau à Paris

• Wojo, Madeleine

  18 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris
• Kwerk, Bienfaisance

  44-46 Rue de la Bienfaisance, 75008 Paris
• Patchwork, Iéna

  49 Avenue d'Iéna, 75116 Paris
• Deskeo, Paris 3 Marais

  17 Rue Michel-le-Comte, 75003 Paris
• Baya Axess, Étoile - Galilée

  33 Rue Galilée, 75116 Paris
• Wellio, Gare de Lyon

  17 Rue Traversière, 75012 Paris
• IWG, Faubourg Saint-Honoré

  72 Rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris
• My Flex Office, Le Bureau du 6e Ciel

  29 Rue des Petites Écuries, 75010 Paris
• WeWork, Rue La Fayette

  33 Rue la Fayette, 75009 Paris
• Patchwork, Saint-Lazare

  3 Rue de Stockholm, 75008 Paris
  Symphony Partners, Marbeuf

  26 Rue Marbeuf, 75008 Paris
• Baya Axess, Cambon

  20 Rue Cambon, 75001 Paris
  IWG, Pont de Flandre

  11 Rue de Cambrai, 75019 Paris
• Patchwork, Grande Armée

  10 Rue Pergolèse, 75116 Paris
  Deskeo, Paris 17 Porte de Champerret

  9 Boulevard Gouvion-Saint-Cyr, 75017 Paris
• Wojo, Saint-Lazare

  16 Rue de Londres, 75009 Paris
  WeWork, Boulevard de Grenelle

  123 Boulevard de Grenelle, 75015 Paris
• Deskeo, Paris 5 place Monge

  25 Rue de la Clef, 75005 Paris
  My Flex Office, L'Atelier de la Scala

  25 Boulevard de Strasbourg, 75010 Paris
• Symphony Partners, Boétie

  10 Rue la Boétie, 75008 Paris
  Deskeo, Paris 18 Max Dormoy

  55 Rue de la Chapelle, 75018 Paris
• WeWork, Avenue Trudaine

  37 Avenue Trudaine, 75009 Paris
  IWG, Place Vendôme

  10 Place Vendôme, 75001 Paris
• Patchwork, République

  14 Rue Rampon, 75011 Paris
  Servcorp, Haussmann Opéra

  21 Boulevard Haussmann, 75009 Paris
• My Flex Office, L'Atelier Saint Martin

  347 Rue Saint-Martin, 75003 Paris
  Multiburo, Paris gare de Lyon

  4 Place Louis-Armand, 75012 Paris
• Welkin & Meraki, Faubourg

  39 Rue de Surène, 75008 Paris
  Symphony Partners, Saint-Lazare bis

  1 Rue du Havre, 75008 Paris
• IWG, Trocadéro

  112 Avenue Kléber, 75116 Paris
  Deskeo, Paris 8 Saint Augustin

  24 Rue Cambacérès, 75008 Paris
• Newton Square, Paris Montparnasse

  104 Boulevard du Montparnasse, 75014 Paris
  My Flex Office, La Crème des Lofts

  71 Rue Ordener, 75018 Paris
• WeWork, Rue de Madrid

  7 Rue de Madrid, 75008 Paris
  Deskeo, Paris 17 Batignolles

  43 Avenue de Clichy, 75017 Paris
• Deskeo, Paris 2 Réaumur

  17 Rue de la Banque, 75002 Paris
  Multiburo, Paris Châtelet

  52 Boulevard de Sébastopol, 75001 Paris
• IWG, Gare de Lyon

  37 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
  Deskeo, Paris 8 place de Clichy

  36 Rue de Saint-Pétersbourg, 75008 Paris
• WeWork, Bercy

  8 Rue des Pirogues de Bercy, 75012 Paris
  My Flex Office, L'Atelier Legendre

  192 Rue Legendre, 75017 Paris
• Deskeo, Paris 2 Italiens

  29 Boulevard des Italiens, 75002 Paris
  My Flex Office, Le Petit Échiquier

  30 Rue de l'Échiquier, 75010 Paris
• IWG, Champs-Élysées

  12-14 Rond-Point des Champs-Élysées Marcel-Dassault, 75008 Paris
  My Flex Office, Le Pop Up de Meslay

  50 Rue Meslay, 75003 Paris
• Deskeo, Paris 9 Trinité

  48 Rue la Bruyère, 75009 Paris
  My Flex Office, Le Duplex Réaumur

  71 Rue Réaumur, 75002 Paris
• My Flex Office, Le Lab' 2 Saint Martin

  18 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
  My Flex Office, L'Urbain de Bastille

  50 Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris
• IWG, Étoile

  23 Rue Balzac, 75008 Paris
  Spaces, Étoile

  56 Avenue Hoche, 75008 Paris
• Welkin & Meraki, Étoile - Foch

  121 Avenue de Malakoff, 75016 Paris
  IWG, Saint-Lazare Amsterdam

  57 Rue d'Amsterdam, 75008 Paris
• WeWork, Rue des Italiens

  5 Rue des Italiens, 75009 Paris
  Kwerk, Haussmann

  29 Rue de Courcelles, 75008 Paris
• Start Way, Paris 8

  38 Rue de Ponthieu, 75008 Paris
  WeWork, Champs-Élysées

  92 Avenue des Champs-Élysées, 75008 Paris
• Multiburo, Paris avenue Montaigne

  42 Avenue Montaigne, 75008 Paris
  Baya Axess, Opéra

  4 Place de l'Opéra, 75009 Paris
• Multiburo, Paris porte de Saint Cloud

  114 Rue Michel Ange, 75016 Paris
  Deskeo, Paris 11 République

  20 Rue de la Pierre Levée, 75011 Paris
• Wellio, Montmartre

  114 Rue Marcadet, 75018 Paris
  My Flex Office, Le Lab' de Martin

  49 Rue du Faubourg Saint-Martin, 75010 Paris
• IWG, Batignolles

  115 Rue Cardinet, 75017 Paris
  Multiburo, Paris gare Montparnasse

  46 Avenue du Maine, 75015 Paris
• WeWork, Rue Jules Lefebvre

  4 Rue Jules Lefebvre, 75009 Paris
  Symphony Partners, Haussmann

  61 Boulevard Haussmann, 75008 Paris
• Multiburo, Paris Opéra

  13-15 Rue Taitbout, 75009 Paris
  Symphony Partners, Square Opéra

  6 Square de l'Opéra-Louis Jouvet, 75009 Paris
• Spaces, Saint-Lazare

  54 Rue de Londres, 75008 Paris
  Start Way, Paris 3

  104 Boulevard de Sébastopol, 75003 Paris
• WeWork, Avenue de Wagram

  67 Avenue de Wagram, 75017 Paris
  Deskeo, Paris 8 Madeleine

  27 Rue de Surène, 75008 Paris
• Baya Axess, Étoile - Wagram

  15 Rue Beaujon, 75008 Paris
  Deskeo, Paris 2 Richelieu

  13 Boulevard des Italiens, 75002 Paris
• My Flex Office, Le QG du Colonel

  5 Place du Colonel Fabien, 75010 Paris
  My Flex Office, L'Atelier d'Enghien

  28 Rue d'Enghien, 75010 Paris
• Deskeo, Paris 10 Hauteveille

  18 Rue d'Hauteville, 75010 Paris
  My Flex Office, La verrière de Méricourt

  34 Rue de la Folie Méricourt, 75011 Paris
• My Flex Office, L'Indus' de Louis Blanc

  40 Rue Louis Blanc, 75010 Paris
  My Flex Office, Le Fond de Cour Montmorency

  34 Rue de Montmorency, 75003 Paris
• My Flex Office, L'Annexe des Écuries

  13 Rue des Petites Écuries, 75010 Paris
  Wellio, Miromesnil

  11 Avenue Delcassé, 75008 Paris
• IWG, Madeleine

  19 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris
  IWG, Opéra

  27 Avenue de l'Opéra, 75001 Paris
• My Flex Office, L'Office du Faubourg

  28 Rue du Faubourg Poissonnière, 75010 Paris
  Start Way, Paris 20

  83 Rue de Ménilmontant, 75020 Paris
• Symphony Partners, Saint-Lazare

  5 Rue du Havre, 75008 Paris
  WeWork, Boulevard de la Villette

  170 Boulevard de la Villette, 75019 Paris
• Start Way, Paris 17

  27 Rue des Renaudes, 75017 Paris
  Symphony Partners, Laborde

  35 Rue de Laborde, 75008 Paris
• Deskeo, Paris 8 Miromesnil

  11 Rue de Miromesnil, 75008 Paris
  IWG, Paris Auteuil

  29 Rue Raffet, 75016 Paris
• Baya Axess, Petits Champs

  59 Rue des Petits Champs, 75001 Paris
  My Flex Office, L'Ambroise

  2 Rue Lacharrière, 75011 Paris
• Deskeo, Paris 2 Opéra

  47 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris
  My Flex Office, Le Silicon Sentier

  23 Rue des Jeuneurs, 75002 Paris
• Deskeo, Paris 9 Grands Boulevards

  10 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris
  Deskeo, Paris 8 Boulevard Haussmann

  93 Boulevard Haussmann, 75008 Paris
• WeWork, Chaussée d'Antin

  20 Rue la Fayette, 75009 Paris
  IWG, Montparnasse

  140b Rue de Rennes, 75006 Paris
• Symphony Partners, Saint-Augustin

  8 Rue la Boétie, 75008 Paris
  My Flex Office, Le Plateau Montorgueil

  71 Rue Réaumur, 75002 Paris
• Spaces, Opéra Garnier

  7 Rue Meyerbeer, 75009 Paris
  My Flex Office, L'hôtel du Xe

  14 Rue des Petits Hôtels, 75010 Paris
• My Flex Office, Le Carré de Martin

  240 Rue Saint-Martin, 75003 Paris
  Deskeo, Paris 2 Pyramides

  32 Avenue de l'Opéra, 75002 Paris
• Deskeo, Paris 17 Pont Cardinet

  33 Rue Truffaut, 75017 Paris
  IWG, Faubourg Saint-Honoré

  68 Rue du Faubourg Saint-Honoré, 75008 Paris
• IWG, Saint-Lazare

  26-28 Rue de Londres, 75009 Paris
  Start Way, Paris 11

  23 Villa Marces, 75011 Paris
• Start Way, Paris 18

  10-12 Rue Maurice Grimaud, 75018 Paris
  WeWork, 40 Rue du Colisée

  40 Rue du Colisée, 75008 Paris
• Wojo, Gare de Lyon

  207 Rue de Bercy, 75012 Paris
  Patchwork, Sentier

  8 Rue de Cléry, 75002 Paris
• WeWork, Boulevard Pereire

  255 Boulevard Pereire, 75017 Paris
  IWG, Iéna

  28 Rue de l'Amiral Hamelin, 75116 Paris
• Start Way, Paris 9

  58 Rue de la Victoire, 75009 Paris
  My Flex Office, La Fabrique des Petites Écuries

  29 Rue des Petites Écuries, 75010 Paris
• Deskeo, Paris 19 La Villette

  10 Quai de la Charente, 75019 Paris
  Spaces, Bonne Nouvelle

  17 Rue Saint-Fiacre, 75002 Paris
• My Flex Office, Le Bureau d'Hauteville

  82 Rue d'Hauteville, 75010 Paris
  My Flex Office, L'Hôtel du Viaduc

  6 Rue Legraverend, 75012 Paris
• WeWork, Avenue De France

  198 Avenue de France, 75013 Paris
  My Flex Office, Le Cosy de Bastille

  20 Passage de la Bonne Graine, 75011 Paris
• IWG, Rue de la Paix

  7 Rue de la Paix, 75002 Paris
  Start Way, Paris 13

  83 Avenue d'Italie, 75013 Paris
• WeWork, Cœur Marais

  64-66 Rue des Archives, 75003 Paris
  Patchwork, Nazareth

  86 Rue Notre Dame de Nazareth, 75002 Paris
• Multiburo, Paris Champs Elysées-Etoile

  121 Avenue des Champs-Élysées, 75008 Paris
  IWG, République

  3Bis Rue Taylor, 75010 Paris
• Baya Axess, Garnier

  15/17 Rue Scribe, 75009 Paris
  Deskeo, Paris 2 Gramont

  30 Rue de Gramont, 75002 Paris
• Deskeo, Paris 16 Victor Hugo

  48 Rue des Belles Feuilles, 75116 Paris
  Baya Axess, Lafayette

  22 Rue des Petits Hôtels, 75010 Paris
• Deskeo, Paris 8 Concorde

  277 Rue Saint-Honoré, 75008 Paris
  Symphony Partners, Opéra

  11 Rue Auber, 75009 Paris
• Deskeo, Paris 17 parc Monceau

  58 Rue de Prony, 75017 Paris
  My Flex Office, Les Toits de Beaubourg

  6 Rue de Braque, 75003 Paris
• Deskeo, Paris 19 Buttes-Chaumont

  15 Rue Clavel, 75019 Paris
  IWG, Georges V

  29 Rue de Bassano, 75008 Paris
• Start Way, Porte de Saint-Cloud

  59 Boulevard Exelmans, 75016 Paris
  IWG, Boulevard Haussmann

  75 Boulevard Haussmann, 75008 Paris
• Symphony Partners, Mermoz

  36 Rue Jean Mermoz, 75008 Paris
  IWG, Tour Montparnasse

  33 Avenue du Maine, 75015 Paris
• My Flex Office, L'Appart' des Victoires

  20 Rue des Petits Champs, 75002 Paris
  Spaces, Réaumur

  124 Rue Réaumur, 75002 Paris
• IWG, Gare du Nord

  18 Rue de Dunkerque, 75010 Paris
  Wojo, Champs-Élysées

  16 Rue Washington, 75008 Paris
• My Flex Office, Le Cabinet d'Archi

  38 Rue Godefroy Cavaignac, 75011 Paris
  Kwerk, Madeleine

  22 Boulevard Malesherbes, 75008 Paris
• IWG, Balard

  1 Boulevard Victor, 75015 Paris
  Start Way, Paris 16

  22 Rue Chalgrin, 75116 Paris
• IWG, Bourse

  9 Rue du 4 septembre, 75002 Paris

Capitale française, Paris est aussi le cœur de l’activité économique du pays. En 2017, 508 000 entreprises ont installé leur siège dans la ville lumière, selon l’insee*. Le marché de l’immobilier d’entreprise à Paris n’est cependant pas facile à appréhender. Entre montant des loyers, emplacement, bureaux partagés, ou sous-location, il n’est pas évident de mesurer les avantages et inconvénients. Découvrez comment profiter des meilleures offres de location de bureau à Paris en fonction de vos besoins.

Comment louer des bureaux à Paris ?

Louer un bureau à Paris peut vite devenir le parcours du combattant. De nombreuses solutions existent, mais la loi impose un cadre à respecter en matière de bail commercial et professionnel. Voici notre guide pour vous y retrouver.

Quels types de bureaux à Paris ?

L’achat du bureau à Paris est souvent hors de portée pour les TPE/PME. La capitale propose néanmoins un grand nombres d’alternatives locatives :
- les bureaux individuels : ce type d’offre est courante et facile à trouver. Ils ont l'avantage d’offrir un espace de travail calme, sans perturbations. Ils sont particulièrement adaptés pour les professionnels libéraux accueillant du public. En revanche, ils sont souvent coûteux et difficiles à assumer seul.
- les bureaux partagés en centre d’affaires : ces Business Center proposent plusieurs services aux entrepreneurs. On y retrouve des bureaux équipés, des salles de réunion, un service de domiciliation et de secrétariat, etc. Il est possible de souscrire des contrats de location à la journée, la semaine ou au mois. Ils sont en général situés dans des quartiers d’affaires ou à des emplacements stratégiques (comme la Défense ou les Champs-Élysées). Les tarifs commencent à une trentaine d’euros la journée et peuvent varier en fonction de la situation géographique et des prestations choisies.
- un poste de travail dans un espace de coworking : Ces structures proposent des bureaux à partager en “open space”. Elles offrent également de nombreux services : connexion internet haut-débit, imprimantes, salles de réunion, café et thé, etc. Vous pouvez disposer d’un espace de travail à l’heure, à la demi-journée, à la journée, à la semaine ou au mois.
- un bureau dans une pépinière d’entreprise, un incubateur ou un accélérateur : ces entreprises permettent aux entrepreneurs de créer et développer leur projet innovant. En plus de mettre à disposition des bureaux, elles proposent un accompagnement dans les démarches administratives, financières et le développement à différents stades de croissance de l’entreprise.

Pour les professions libérales (ex. médecins, psychologues, consultants, etc), il est également possible de faire de la colocation de bureaux à Paris. Cela permet de réduire le loyer avec un bureau individuel chacun, mais en partageant salle d’attente, secrétariat, parkings, etc.

Quels types de bail pour louer un bureau à Paris ?

L’immobilier de bureaux à Paris et en France est réglementé. Il existe différents contrats de location qui doivent être signés entre le bailleur et le preneur professionnel : - le bail commercial : il est très protecteur du locataire afin d’assurer la pérennité du fonds de commerce. Il est conclu pour une durée de 9 ans, mais peut être portée à 3 ou 6 ans dans certains cas particuliers, dont la location de bureau.
- le bail professionnel : il est conçu pour les professionnels libéraux (ex. Professions médicales et para-médicales, avocats, architectes, consultants, etc). Il est également conclu pour une durée minimum de 9 ans, pouvant être portée à 6 ans.
- le bail précaire : il s’agit de baux de courte durée, sans durée d’engagement. Il est aussi adapté pour tester une zone de chalandise, pour ouvrir un “pop-up store”, ou démarrer une activité. Il est donc fait pour répondre à un besoin temporaire.
- le bail saisonnier : comme le bail précaire, il est conclu pour une durée limitée de 4 à 6 mois, pendant la saison touristique.

Le prix du m² des bureaux à Paris ?

À Paris, le prix des locations de bureaux peut vite grimper selon les zones. Les loyers peuvent aller de 309€ HT/m²/an en moyenne dans le 20^ème arrondissement à 584€ HT/m²/an en moyenne dans le 2^ème arrondissement. De manière générale, plus on s’éloigne du centre de Paris, plus les loyers diminuent. Il faut tout de même garder en tête que les prix de l’immobilier peuvent fluctuer.

Il existe des solutions pour une location de bureau à Paris par cher. Les baux précaires, ne proposant aucun engagement sur la durée, font souvent l’objet de tarifs préférentiels. De même, pensez aux contrats de sous-location de bureau à Paris. Les baux commerciaux et professionnels engagent les parties pour 3 à 9 ans minimum. Il arrive donc que certaines entreprises déménagent en cours de bail et proposent ainsi des sous-locations. Il existe néanmoins quelques conditions pour avoir accès à ce type de contrat, notamment l’accord écrit du bailleur et sa présence lors de la signature de l’acte.

Choisir le bon emplacement pour louer des bureaux à Paris

Trouver un bureau à Paris en location est une chose, trouver la bonne situation géographique pour son entreprise en est une autre. Il existe des bureaux à louer partout dans Paris, mais certains quartiers sont plus ou moins adaptés que d’autres selon votre activité. Si vous recevez du public ou souhaitez renvoyer une certaine image, ce choix est crucial.

La location de bureau à Paris Champs Élysées

Situé dans le 8^ème arrondissement en plein centre de Paris, les Champs-Élysées sont une situation de prestige pour les entreprises. Le prix moyen du m² à l’année y est de 592€. Il s’agit d’un quartier touristique avec une large zone de chalandise. Avec ses immeubles haussmanniens, il représente donc une belle opportunité pour les professionnels qui accueillent du public.

La location de bureau à Paris Saint-Lazare

Le quartier Saint-Lazare (8^ème arr. également) est aussi l’un des plus prisés de Paris pour les affaires. Il bénéficie d’une grande accessibilité grâce à la gare et aux 4 lignes du métro qui desservent la zone. Proche de ce quartier d’affaires, vous trouverez aussi des bureaux à louer dans le 17^ème arrondissement avec une moyenne de 500€/m²/an de loyer.

Location de bureau dans le reste de l’agglomération parisienne

Moins prisés, mais tout aussi agréables, d’autres quartiers parisiens proposent la location de bureaux :
- Le 2^ème arrondissement : c’est la zone la plus chère de Paris, mais qui bénéficie d’un haut standing. Il est adapté pour des entreprises qui souhaitent proposer des prestations très haut-de-gamme à une clientèle aisée.
- Le quartier Châtelet : à cheval sur le 1^er et le 4^ème arrondissement, c’est un quartier central très prisé des start-ups. Il dispose des loyers les moins chers du centre de la capitale avec une moyenne le 527€/m²/an.
- La première couronne : vous y trouverez des bureaux à louer à des prix plus attractifs, proche de Paris et accessibles en transport en commun. Parmi les villes les plus demandées, on trouve Boulogne-Billancourt (327€/m²/an), Levallois-Perret (344€/m²/an) et Neuilly-sur-Seine (431€/m²/an). Ce sont des situations de choix pour les activités de consultants et les cabinets d’avocat.

* Source : europe1.fr, Paris est-elle la ville européenne qui possède le plus de sièges sociaux ?